***TOLLE KAPITALANLAGE (5 WE!) mit Potential in Nidda!*** - H.E.R.Z. Immobilien Mainz | Immobilienmakler

***TOLLE KAPITALANLAGE (5 WE!) mit Potential in Nidda!***

340.000,00 EUR   |     |   340,00m²    |   11 Zimmer 
1-20190118_103721 1-20190709_123317 1-20190118_103442 1-11 DG - Esszimmer 1-13 DG Balkon 1-15 DG - Wohnzimmer 1-16 DG - Wohnzimmer 1-24 DG - Schlafzimmer 1-27 DG - Schafzimmer 1-28 DG - Bad 1-30 OG li. Küche Wohnzimmer 1-31 OG li. Wohnzimmer 1-34 OG re. Küche 1-35 OG re. Küche und Eingang Bad

Hier handelt es sich um ein ausgefallenes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück. Das Haus wurde 1992 komplett kernsaniert (es wurden nur die Aussenmauern erhalten!) und war zuvor eine Scheune. Es besitzt einen schönen Charme und die Mieter sind sehr zufrieden mit Ihren Mietwohnungen. Sie besitzen große Balkone und sanierte Bäder, Laminatböden und Korkböden. 5 Wohneinheiten insgesamt befinden sich in diesem Objekt. Im EG wurde an eine Praxis vermietet. 2 Objekte sind noch freistehend, sind aber auch bald vermietet. Jede Einheit besitzt einen Parkplatz. Das Wohnhaus befindet sich in 2. Reihe aber zentral in Nidda in einer ruhigeren Strasse. Zum Wohnhaus ist zu sagen, dass dieses keine zeitnah anstehenden Renovierungs/Sanierungsmaßnahmen aufweist und immer von den Eigentümern sehr gepflegt wurde, aber auch die Mieter sind angenehme und es gibt keine Mietausfälle oder Sonstiges. Die Mieteinnahmen sind derzeit ca. 1.450.– (jedoch kommen ca. 600.– Euro für die noch freistehenden WE dazu). Also eine sehr interessante Kapitalanlage mit Potential nach oben!
Zu den geleisteten Arbeiten ist zu sagen, dass die Heizung (Gas-Zentral 2010 erneuert wurde. 2010 neuer Laminatboden und Korkboden. Außerdem gibt es Wärmeaustauschzähler, eigene Stromzähler, Wasserzähler etc. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per Kontaktanfrage oder per Telefonat.

Nidda, in schöner, zentraler Lage

Angebots-ID: A1298
Kaufpreis: 340.000,00 EUR
Zimmer: 11
Wohnfläche: 340,00 m²
Grundstücksfläche: 702,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 109,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 inkl. 19 % MwSt.
KücheKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63667 Nidda
Deutschland