***Wiesbaden-Stadtmitte!! Büro oder Praxis, teilbar!*** - H.E.R.Z. Immobilien Mainz | Immobilienmakler

***Wiesbaden-Stadtmitte!! Büro oder Praxis, teilbar!***

325.000,00 EUR   |     |   102,00m²    |   3 Zimmer 
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Ein großes Gewerbeobjekt welche sich im 1. OG von 5 Geschossen befindet. Die restlichen Einheiten sind vorwiegend Büroräume.
Die Räume benötigen ein paar handwerkliche Tätigkeiten und dann hat man sicher ein interessantes Objekt. Wir hängen hier vorherige Bilder mit in die Anzeige. Das Objekt kann 2 Eingänge besitzen und ist auch teilbar in 2 Objekte, welche dann über 2 Zimmer und 1 Zimmer mit 2 Duschbädern, offener Küche, geschlossener Küche und begehbarem Kleiderschrank aufgeteilt werden kann oder so wie wie sie jetzt ist mit einem Eingang, einem großen Raum und einem etwas kleineren Raum, geschlossener Küche, 2 Duschbädern. Der Bodenbelag ist derzeit ein Steinfliesenbelag, die Wände wurden in weiß gestrichen. Die Heizkörper und ein Durchlauferhitzer sollten erneuert werden. Ein Aufzug bringt den Inhaber imd seine Mitarbeiter bequem ins Büro und auch in die Tiefgarage. Dort ist ein TG-Stellplatz bei Bedarf mit zu erwerben. Die Wohnung wurde bisher möbliert vermietet und besitzt ein Hausgeld von Euro 530.– inkl. der Rücklagen.

Diese Immobilie besticht durch ihre Lage mitten im Herzen von Wiesbaden! Sie befinden sich im absoluten Zentrum. Das Kurhaus, das Casino die Therme, die neue Kulturhalle, Shoppingmall,die Altstadt, Restaurants, Schulen, Kindergärten Bushaltestellen und S-Bahnanschluss, alles was das Herz begehrt, liegt direkt vor der Haustür. Sie sind fußläufig in wenigen Minuten am Bahnhof und benötigen wenige Minuten zur Autobahn und zum Frankfurter Flughafen. Zentraler geht nicht!

Angebots-ID: A1295
Kaufpreis: 325.000,00 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche: 102,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzart:Tiefgarage
Erschließung:vollerschlossen
Kabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


65189 Wiesbaden
Deutschland