***5-Parteienwohnhaus mit Garten, Garagen in bevorzugter Wohnlage!***

55128 Mainz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124472977
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    55128 Mainz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    265 m²
  • Grund­stück ca.
    577 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    5
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Käufer­provision
    5,8 % inkl. 16 % MwSt.
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    182,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten welches in einem ausgesprochen guten Zustand ist. 4 Wohneinheiten sind vermietet, wobei eine Maisonette zum 01.12. auch frei wird. Von dieser Maisonette aus kann man über eine Treppe, die darunter liegende Wohnung mit ihr verbinden. Die Wohnungen sind mit Fussbodenheizung ausgestattet, Rollläden, Fussbodenheizung, Balkonen, Wärme- Wasserzähler, 2 Garagen, 3 PKW-Abstellplätze, Gartenanlage etc. Das Wohnhaus wurde 1978 errichtet und ab dem Jahre 1992 sukzessive renoviert und modernisiert. Im Jahr 2004 erfolgte die Aufteilung der Wohnungen und Garagen in Wohnungseigentum. 3 Appartements im Jahr 2001 vollständig renoviert (Fenster, Rollläden, Türen, Bäder, Küchen, Einbaumöbel, Steckdosen, Fliesen und Bodenbeläge). 2005 der Heizkessel, Brenner (Rohre) und im Jahr 2006 2-Zi.-Whg im EG links und Maisonettewohnung darüber vollständig renoviert/saniert sowie die Dachisolierung. Im Jahr 2007 wurde die Schließanlage erneuert, die Gartenzäune, Dach und Wandschieferplatten, Dachrinnen und Balkonabdichtung und Belag erneuert. 2011 wurde die Aussenanlage hinter dem Haus erneuert, neues Hofpflaster, Sonnengrube und Gartenhaus sowie automatische Bewässerungsanlage für den Rasen und den Steingarten hinter dem Haus eingebaut. Die Fenster im Appartement EG und OG links erneuert. 2014 wurde die Dachisolierung und die Holzdecke in der Dachgeschoßwohnung erneuert, neue Dachfenster mit E-Motor, Regensensor und Rollläden erneuert. 2016 Appartement EG rechts erhielt einen neuen Venylboden, Aussenfassadeerneuerung, Fenster, Garage, Hofeingang, Flur, Zäune, Gartenhaus, überdachter Fahrradabstellplatz wurde gestrichen. 2017 neue Alubrüstung auf Balkon und Hauseingangsbrüstung sowie Flachdach über Hauseingang. Einbau eines Warmwasserboilers im Heizraum KG. Im Jahr 2018 erfolgte die Auskleidung des Schornsteins und die Erneuerung des elektrischen Türöffners. Zum Haus gehören 5 Kellerabteile und ein Wasch-Trockenraum im Keller. Sollmiete: Euro 3050,00 und Nebenkosten Euro 895,00. Weitere Informationen per Email.

Ausstattung

5 Wohnungen, 5 Kellerverschläge, Wasch/Trockenraum, Garten, Garage, 3 KFZ-Stellplätze, 2 Garagen

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. HERZ Immobilien Mainz Inh. Carolin Gruicic erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Lage

Mainz-Bretzenheim, verkehrsberuhigte Strasse (Sackgasse), 5-10 Gehminuten zu den Ladengeschäften des täglichen Bedarfs, zur Straßenbahn, Sportplatz, Grundschule und Restaurants, 10 Fahrminuten zur Uniklinik, ZDF, Gutenbergcenter

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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