***Gehobenes Architektenhaus mit Dachterrasse und fantastischem Blick!****

55268 Nieder-Olm, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1312
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    55268 Nieder-Olm
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19 % MwSt
  • Kaufpreis
    1.280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein besonderes Anwesen welches noch Potential besitzt. Es befindet sich in Höhenlage von Nieder-Olm und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Brasilianischer Jadischboden-Schiefer und spezielle Wandgestaltung. Boden: Weiße Wanne (Lehm)-keine Drainage
30 cm Bodenplatte!
Teilunterkellert
6 Zimmer (davon alle zu mehreren Zimmern teilbar) - das Haus selbst ist individuell teilbar, da es über mehrere Zugänge verfügt.
durchgehend Fussbodenheizung mit Fernwärme erwärmt.
Solarkollektoren
2 Terrassen + Dachterrasse mit tollem Blick!
Das Haus kann aufstockt werden, da es ursprünglich als Pultdach geplant war.
2 Carports + 1 Parkplatz
Kein Reparaturstau

Ausstattung

hochwertige Materialien
2 Ebenen
teilunterkellert
Dachterrasse mit schönem Fernblick
offene Küche mit großem Wohn/Essbereich und große Fensterfronten mit besonders hohen Fenstern
Einliegerwohnung kann separat vermietet werden (Miete kalt Euro 1.000.-- für 60 m²). Diese kann erweitert werden als Maisonette.
2. Etage könnte aufgestockt werden, da das Haus ursprünglich mit Pultdach konzipiert wurde
durch hohe Mauern von außen nicht oder kaum einsichtbar
Fussbodenheizung
Solarkollektoren auf dem Dach für Stromeinsparnis
etc. etc....

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. H.E.R.Z. Immobilien Mainz Inh. Carolin Gruicic erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und H.E.R.Z. Immobilien Mainz Inh. Carolin Gruicic

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Lage

Nieder-Olm, in schöner Halbhöhenlage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobiliendaten mit WP-ImmoMakler